اكد خبراء ان العمر الافتراضي للعقار في الكويت بشكل عام يتراوح ما بين 30 الى 35 عاما اما البنايات التي ترتفع عن عشر ادوار فيتم احتساب عمرها الافتراضي 40 عاما وذلك نظرا لوجود اساسيات تتحمل لهذه الفتره وهذا العمر هو ما يطلق عليه عمر استهلاك للمبنى اي الوقت الذي سيستهلك فيه العقار ويوضح خبراء التقييم ان تقييم المباني القديمه يتم على اساس  احتساب قيمة الإخلاءات وكافه الهدام وفى هذه الحاله يكون سعر الارض الفضاء اعلى من الارض المقام عليها مما قديما نتيجه لوجود مصاريف الإخلاء والهدام.