كتب ناصر العتيبي:
اعلن مدير عام المؤسسة العامة للرعاية السكنية المهندس علي الفوزان ان التكلفة المتوقعة لإنشاء البيوت المنخفضة التكاليف في القطاعين 6 و7 من المدن التوابع البديلة للبيوت الشعبية في الجهراء والصليبية تصل الى 120 مليون دينار.
وقال الفوزان في اجتماع مع مستثمرين بالقطاع الخاص بحضور وزير الاشغال العامة ووزير الدولة لشؤون الاسكان بدر الحميدي ان يتوقع انجاز المشروع خلال 4 سنوات، مشيرا الى ان المشروع يضم 9200 وحدة سكنية بمساحة لا تقل عن 125 مترا مربعا للوحدة و100 متر مساحة للبناء، وبمساحة اجمالية للمشروع تبلغ 309 هكتارات، وانه سيتم تسليم المخططات من قبل المستثمرين في 10 سبتمبر المقبل، وانه قد يتم تمديد هذا الموعد اذا رأت الشركات المتقدمة انه غير كاف.
دراسة الجدوى
واضاف الفوزان 'اننا مقيدون بعدد وحدات معينة، وذلك على حسب دراسات الجدوى المخصصة للمشروع، فإذا اعطي المستثمر عددا أكبر من المتوقع، فهذا لا يمنع من زيادة المساحة، مؤكدا على ضرورة الالتزام بالحد الادنى للمساحة المطلوبة'.
وقال انه تمت دعوة 35 شركة من القطاع الخاص لتقديم احدث ما عندها من تصميمات ونماذج لإنشاء المشروع، متمنيا أن تقدم تلك الشركات مشروعا جاذبا ومريحا لسكان تلك المناطق، محتويا على كل متطلبات الحياة الرئيسية.
وقال الفوزان ان التركيز سيكون على الشركات التي تقدم افضل العروض من الناحية المالية والفنية، مشيرا الى ان اي عرض يقلل التكلفة للمؤسسة يعتبر مناسبا جدا.
بديل للشعبيات
وبين الفوزان ان المشروع يفترض ان يكون بديلا للبيوت الشعبية حيث ان اغلب قاطنيه من الاسر غير الكويتية، مشيرا الى ان دراسته مدعومة من الحكومة مع قابلية الاستثمار فيه.
واكد ان من اساسيات المشروع وجود مبان عامة ربحية وغير ربحية، لا سيما ان المؤسسة ترغب في ان يتضمن خلال عروضها المقدمة للمشروع تنفيذ المرافق الرئىسية والعامة والتي اهمها المساجد ومركز للشرطة والمراكز الصحية والمدارس بكل مراحلها ومحطة للكهرباء والماء والحرائق العامة ومكاتب وزارية وغيرها.
اما فيما يخص المباني الربحية في المشروع، فأوضح الفوزان انه سيتم تحديدها من قبل المستثمر من خلال عروضه التي سيقدمها في هذا الخصوص من خلال تحديدها للعرض المالي، في حين ان العرض الفني سيعني من قبل المؤسسة من خلال مكونات المشروع مثل الاسواق التجارية والمدارس الخاصة وغيرها.
وكشف الفوزان عن تخصيص 3% من اجمالي مساحة المشروع لاستغلالها كمنطقة استثمارية، حيث تكون تلك المساحة من اختصاص المستثمر في تحديد استثماراته فيه، سواء عمارات تجارية او استثمارية وغيرها.
أفضل تصميمات
من جهتها، اكدت مديرة ادارة مشاريع القطاع الخاص في المؤسسة المهندسة امل المناور 'ان للمستثمر حرية اختيار التصميمات ووسائل ومكونات مواد البناء، بحيث تتماشى مع الذوق العام واشتراطات المؤسسة، مبينة انه سيتم تخصيص 60% للعرض المالي، و40% للعرض الفني للمشروع، مؤكدة ان المؤسسة لن تقبل اي عرض غير متضمن البنية التحتية والمرافق العامة.
واشارت المناور الى ان المشروع يمر بعدة مراحل، الاولى مرحلة الدراسة والتصميم والتنفيذ، والتي تستغرق 4 سنوات، والثانية تتضمن مر?والثانيه تتضمن مرحلة الانتفاع والصيانة لمده سنتين وبعدها سيكتفل المستثمر بأعمال الصيانة ماعدا البيوت .
أما المرحلة الثالثة والأخيرة فاوضحت المناور أنها عملية تسليم المنشآت بشكل كامل للمؤسسة مبينه ان المبانى غير الربحية في المشروع ستسلم للجهات المختصة التابعة لها بعد الصيانة القانونية للمقاول والمنصوص عليها بمده سنتين بما فيها الطرق.

https://www.alqabas.com/article/2259328 :إقرأ المزيد