أكد خبراء العقار ان الصفقات المتميزة لا علاقة لها بوضع السوق سواء كان يشهد ركودا او هدوءا نسبيا او فى حالة انتعاش، حيث لا تتأثر تلك الصفقات باى قرارات تصدر تحد او تزيد من التداولات فى السوق.
واشاروا إلى أن أطراف الصفقات الكبرى المتميزة لا يعنيهم ارتفاع او انخفاض الفائده حيث لا يشكل الإقتراض عائقا أمام اقتناص الفرص العقارية المتميزة التى قد لا تتكرر لفترات طويله.
فعلى سبيل المثال تهبط اسعار العقار الاستثماري ومع ذلك تظل اسعار العقارات المتميزة والمرغوب فيها متماسكه بغض النظر عن مجريات او توجهات الأسعار فى السوق وكذلك الوضع فى العقار التجارى الذى يشهد خلال الفترة الأخيرة نزولا طفيفا فى أسعاره، الا ان المواقع داخل " الديره" لا تشهد هذا النزول ولاسيما كونها مواقع مرغوبا فيها وعليها طلب شديد يفوق العرض وينطبق الوضع نفسه على العقارات السكنيه فى المناطق القريبه من الديرة ولاسيما الضاحية والشويخ والشامية وغيرها من المناطق التى يندر فيها العرض مع وجود طلب شديد عليها.