عقد اتحاد العقاريين ورشة عمل خاصة بتحسين البيئة الاستثمارية في قطاع العقار الاستثماري، والتي جاءت بالتزامن مع بدء المجلس البلدي مناقشة اللائحة الخاصة بقطاع العقار الاستثماري، وذلك بهدف تقديم الملاحظات وإيصال وجهة نظر القطاع الخاص إلى الجهات المسؤولة بالدولة قبل إصدار اللائحة.

وناقشت ورشة العمل التي ترأسها رئيس اتحاد العقاريين إبراهيم العوضي، وحضرها نائب رئيس الاتحاد عبدالرحمن التركيت، وأمين السر أحمد اللهيب، وعدد من فعاليات المجتمع المدني وممثلي الشركات العقارية والمكاتب الهندسية، ناقشت لائحة أبنية السكن الاستثماري، بينما تخللها طرح عدد من الأفكار والتصورات والمقترحات.

وخلال الورشة، قال عضو المجلس البلدي د. حسن كمال: إن التعديلات التي تتم مناقشتها حالياً داخل أروقة المجلس البلدي، تهدف لتحسين عوائد القطاع الاستثماري، من خلال سن قوانين جديدة تهم العقار الاستثماري والتي من بينها «مواقف السيارات، السراديب، الطابع المعماري والحضري، ضوابط الاستعمال، المساحات الداخلية، والواجهات المعمارية».

وأضاف أن التعديلات الجديدة تتضمن السماح بسرداب إلى 3 سراديب في كل عقار استثماري، بحيث يستخدم السرداب الأول كمرافق ترفيهية لسكان العمارة، والسراديب الإضافية كمواقف سيارات، علماً بأن هذه السراديب لن تحسب ضمن نسبة البناء المسموح بها للعقار.

وحول توزيع المساحات الداخلية بالبناء، أفاد كمال بأن اللائحة الحالية حددت الحد الأدنى للمساحات بـ50 متراً مربعاً بدلاً من 60 متراً مربعاً، مع تطبيق نظام «الأستوديو» بنسب معينة، مع إعطاء المصمم الحرية المطلقة للإبداع بالتصميم ضمن المساحات الموجودة.

أما في ما يتعلق بالمحل التجاري الواقع ضمن العقار الاستثماري، فقال: إن اللائحة الجديدة أفسحت المجال امام اختيار الموقع المناسب للمحل.

أما في جانب تشجيع المواطنين على السكن في المناطق ذات الكثافة المتوسطة، فبين أن المقصود بالكثافة المتوسطة هو تلك العمارات التي كانت لا تتجاوز أربعة طوابق، وهذه يمكن استخدامها للسكن الخاص بحيث يتم السماح بالاستثمار في هذه المواقع لتوفير شقق للكويتيين الراغبين في السكن قرب المناطق السكنية.

ملاحظات «الإطفاء»

في تعليقه على عدد من الجوانب المتعلقة بلائحة ابنية السكن الاستثماري، أكد نائب رئيس قوة الإطفاء لقطاع الوقاية اللواء خالد العجمي، رفض الإدارة العامة للإطفاء استخدام سراديب العمارات الاستثمارية مخازن تجارية، مؤكداً أنه لا دولة بالعالم تستخدم سراديب العمارات السكنية مخازن، وذلك من منطلق الحرص على سلامة السكان، مستدركاً بقوله إنه لا مانع من استخدامها للأنشطة التجارية التي من بينها «الصالونات، الأندية الصحية» وغيرها من الأنشطة التي يوافق عليها المجلس البلدي.

14 نشاطاً تجارياً

أكد كمال أن لائحة السكن الاستثماري التي تتم مناقشتها في المجلس البلدي تضم حالياً 14 نشاطاً تجارياً يسمح بدمجها في العقار كاستعمالات تجارية، وتضم العيادات، والملاعب، والمدارس الخاصة، والمستشفيات، والفنادق، ومواقف سيارات ذكية، وشققاً فندقية.