أفاد تقرير «بيتك» العقاري عن الربع الأول من 2024، باستقرار نسب الإشغال على معدلاتها السابقة لجميع مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث سجلت تلك النسبة بين 87 % إلى 90 %.

وعن قيمة إيجارات السكن الخاص، لفت التقرير إلى اختلافها بين المناطق السكنية، طبقاً لعوامل التميز والمساحات المختلفة، وقد شهدت في الربع الأول 2024 تغيراً متفاوتاً في بعض المناطق على أساس سنوي، وفي ظل التراجع المحدود في أسعار السكن الخاص يلاحظ انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في بعض مواقع هذه الفئة من العقارات، فيما استقرت في أماكن أخرى بمناطق السكن الخاص، فيما شجّع انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية، اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين إلى تأجير السكن الخاص، ما أدى إلى زيادة المعروض منه، في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق.

واستقر متوسط الايجارات لثلاث غرف وصالة و 4 حمامات وغرفة خادمة بمساحة 135م2 على مستوى المحافظات في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر عند حدود 482 ديناراً بنهاية الربع الأول 2024 دون تغير عن الربع الرابع 2023، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة إلى 570 ديناراً، دون تغير سنوي، ويبلغ في «حولي» 516 ديناراً بزيادة سنوية 0.6 %، وفي «الفروانية» 396 ديناراً منخفضاً 1.4 % على أساس سنوي، وفي «مبارك الكبير» 436 ديناراً بانخفاض سنوي 0.2 %، وفي «الأحمدي» 375 ديناراً دون تغير سنوي، وفي «الجهراء» 345 دينارا بانخفاض 0.7 % على أساس سنوي.

إيجارات «الاستثماري»

ذكر «بيتك» في تقريره، أن متوسط القيمة الإيجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م على مستوى المحافظات، بلغ 285 ديناراً بنهاية الربع الأول 2024 دون تغير ربع سنوي، فيما ارتفع 2.4 % على أساس سنوي، وتفاوتت نسب الزيادة بين المناطق والمحافظات، ففي محافظة العاصمة سجل متوسط الإيجار 313 دينارا دون تغير ربع سنوي ومرتفعاً 4 % على أساس سنوي، بينما يبلغ 306 دينارا في «حولي» أعلى بنسبة 3.4 % على أساس سنوي، وفي «الفروانية» 279 دينارا أعلى بـ 1.6 % على أساس سنوي، وزاد في «الأحمدي» إلى 244 دينارا بـ 0.8 % على أساس سنوي، وفي «مبارك الكبير» 300 دينار بزيادة سنوية

1.7 % وفي «الجهراء» 273 ديناراً بزيادة 0.9 % على أساس سنوي بنهاية الربع الأول 2024.

إيجارات «التجاري»

وأضاف بأن متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي، سجل 23.6 دينار بنهاية الربع الأول 2024 دون تغير ربع سنوي أو سنوي، ويصل المتوسط في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة إلى 29 ديناراً للمتر المربع دون تغير ربع سنوي أو سنوي، وفي منطقة حولي يصل إلى 26 ديناراً وفي السالمية 28 دون تغير على أساس سنوي، وفي الفروانية 29، وفي خيطان 25 بنهاية الربع الأول 2024.

إيجارات «الصناعي»

وأوضح التقرير أن متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي في السرداب من منطقة الشويخ الصناعية، ارتفع مسجلاً 4.8 دينار بنهاية الربع الأول 2024، في حين يسجل للدور الأرضي 25.5 دينار، وفي منطقة الري للسرداب يسجل المتوسط 4 دنانير، فيما يصل إلى 26 ديناراً للدور الأرضي بنهاية الربع الأول 2024.

وتختلف الأسعار باختلاف المواقع وبقية المميزات الأخرى والمساحة، ويبلغ متوسط سعر المتر التأجيري في العارضية (المخازن) للسرداب 3.5 دينار و7 دنانير للدور الأرضي بنهاية الربع الأول 2024، بينما في العارضية (الحرفية) 7 دنانير للسرداب ويسجل للدور الأرضي في المنطقة ذاتها 24 ديناراً، كما يبلغ المتر في منطقة شرق الأحمدي 2.5 دينار للسرداب ويصل إلى 15 ديناراً للدور الأرضي، وتصل القيمة الإيجارية للمتر في الفحيحيل الصناعية بنهاية الربع الأول 2024 إلى 3 دنانير للسرداب وترتفع عن ذلك للمتر المربع في الدور الأرضي حيث تصل إلى 21 ديناراً بنهاية الربع الأول 2024.