هناك ادله واضحه على تاثير الفوائض الماليه الناتجه من ارباح الشركات والمؤسسات والافراد من سوق الاوراق الماليه في سوق العقار سواء السكني او الاستثماري وتاثير هذه الفوائد له جانبان :الجانب الاول ايجابي والاخر سلبى. بالنسبه للجانب الاول والواضح ان هناك شريحه من الافراد بدات تشتري عقارات سكنيه في مواقع مختلفه وبأسعار عاليه فمثلا تم بيع في السره مساحته 1000 متر مربع بمليون دينار وهناك عده بيوت سكنيه تم بيعها بهذه الاسعار ان لم يكن اكثر ايضا بعض الفوائد الماليه اخذت تتوجه الى شراء بعض العقارات الاستثماريه الانتقائيه وقد يكون السبب هو التضخم الناتج من اسعار الاسهم الحاليه. اما الجانب الاخر :وهو سلبي فانك ترى اتجاه كثير من المستثمرين في العقار الى الاستثمار في الاسهم وذلك الارتفاع الارباح والحصول على اموال بشكل اسرع وان كان هناك تخوف كبير من تصحيح مبالغ في سوق الاوراق الماليه قد يعكس اثار سلبيه على المستثمرين يبقى السؤال متى يحدث ذلك وما مدى تاثيرهم في ظل الركود في سوق العقار الاستثماري حاليا؟